Sojusz działań przeciwko niedoborowi mieszkań i degradacji miast, Biuletyn 102
Sojusz NRW „Chcemy żyć!” bije na alarm. Zasoby mieszkań dotowanych ze środków publicznych zostały już zmniejszone z około 1,4 mln do mniej niż 450 tys. Według wyliczeń NRW.BANK do 2030 roku z dotowanych mieszkań wypadnie 46% z nich. Zamiar rządu stanowego, by do 2027 roku powstało 45 tysięcy nowych mieszkań dotowanych społecznie, nie będzie w stanie zatrzymać tego rozwoju. Mimo dużego popytu, w przyszłości coraz mniej mieszkań z dopłatami będzie dostępnych.
W wielu dużych miastach NRW około 50 procent gospodarstw domowych ma prawo do takiego mieszkania, a nawet co dziesiąte z nich nie może obecnie wprowadzić się do mieszkania dotowanego ze środków publicznych.
Z dniem 1 sierpnia 2022 r. dyrektor administracyjny miasta Heike Kerscher objęła stanowisko kierownika Urzędu Mieszkalnictwa.
28 września 2022 r. administracja miejska Kolonii będzie w Wiedniu na sympozjum: Jak będziemy żyć w Europie jutro?
Magazyn Kölner Stadt-Anzeiger miał temat dodatek mieszkaniowy 7 września 2022 roku. https://www.ksta.de/ratgeber/verbraucher/haeufiger-als-gedacht-so-finden-sie-heraus–ob-ihnen-wohngeld-zusteht—mit-rechner-39908852
Rzeczniczka ds. polityki mieszkaniowej grupy parlamentarnej Partii Lewicy w Bundestagu, Caren Lay, błaga o wprowadzenie nowej dotacji mieszkaniowej bez wygasających okresów zobowiązań i proponuje w swojej nowej książce „Wohnopol”: „Dziś rządy federalne, stanowe i lokalne wydają 17,5 mld euro rocznie na dopłaty do czynszu – zasiłek mieszkaniowy i koszty czynszu dla osób na Hartz IV.Pieniądze, które NIE TYLKO trafiają do kieszeni właścicieli mieszkań, ale regularnie finansują szaleństwo czynszowe. To są pieniądze zmarnowane, bo raz wypłacone nie wracają. Dlaczego nie zmienić kursu i w końcu znów budować dla siebie? Inwestycje w mieszkania komunalne są tu na porządku dziennym. Tworzą one wartość, możliwości przyszłych przychodów i zadowolonych mieszkańców. Dobrą podstawę mógłby stanowić wiążący i niezawodny dziesięcioletni program budownictwa publicznego. Każde euro zainwestowane w przystępne cenowo mieszkania publiczne to dobrze wydane pieniądze.” (s.148f.)
Minister budownictwa Klara Geywitz w wywiadzie dla HinzundKunzt: „Po raz pierwszy w negocjacjach budżetowych położyliśmy wyraźny nacisk na budownictwo socjalne z 14,5 mld euro do 2026 roku.”
Komunalne budownictwo mieszkaniowe w Kolonii – katastrofa
Można było to zrobić lepiej
Wywiad z Michałem Schleicherem 2015 r.
Z jednej strony mamy do czynienia z wygaśnięciem okresu zobowiązań w zakresie budownictwa mieszkaniowego dotowanego ze środków publicznych, a z drugiej strony z wyjątkowo niskimi wskaźnikami nowego budownictwa w tym obszarze; ogólnie rzecz biorąc, stosunkowo niskie wskaźniki wzrostu w zakresie nowego budownictwa mieszkaniowego, a w tym przypadku około 50% w zakresie budownictwa mieszkaniowego zamieszkiwanego przez właścicieli.
Istotnym czynnikiem jest polityka własnościowa gminy, która sprzedawała działki głównie za środki własnościowe i pod aspektem fiskalnym, czyli po wysokich cenach. To oczywiście nie może przynieść niskich czynszów. Moim zdaniem wszystkie te czynniki mają wspólny mianownik, a mianowicie orientację rynkową. W Kolonii obserwuje się to od co najmniej dziesięciu lat, ale oczywiście nie tylko tutaj: Polityka mieszkaniowa jest prowadzona jako polityka rynku mieszkaniowego i dlatego rzekomo nie wymaga kontroli – poza przepisami prawa budowlanego i planistycznego.
Teraz mamy wynik.
Ma to związek z zasadą resortowości administracji, rozdrobnieniem i częściowo sprzecznymi interesami szczebli urzędowych, ale oczywiście także ze wspomnianą orientacją rynkową, która uznaje kontrolę polityczną za zbędną lub wręcz szkodliwą, oraz myśleniem w kategoriach okresów wyborczych, a nie w kategoriach długoterminowych, czego wymaga budownictwo mieszkaniowe.
Zrzeczenie się federalnej odpowiedzialności politycznej za budownictwo mieszkaniowe przyczyniło się jednak do coraz większej utraty znaczenia tej dziedziny polityki, z drugiej zaś strony wielu krajom związkowym – a przede wszystkim gminom – brakuje środków, aby zrekompensować to wycofanie.
Bardzo ważnym krokiem jest tutaj ustawa o planowaniu, która powstała również w Kolonii i która przewiduje, że co najmniej 30% nowych budynków na gruntach publicznych musi być mieszkaniami dotowanymi ze środków publicznych. Ale trzeba to zapewnić w dłuższej perspektywie i zwiększyć kwotę przynajmniej na kilka najbliższych lat, a przydział innych części powinien dotyczyć także, w miarę możliwości, inwestorów budujących tanio, takich jak spółdzielnie czy wspólnoty mieszkaniowe, które wciąż czują się zobowiązane do mandatu społeczno-politycznego. Miasto musi być w stanie wyegzekwować, aby obecnie i w dłuższej perspektywie znaczna część nowych mieszkań była budowana w niskim i średnim segmencie cenowym, ponieważ tylko w ten sposób można umożliwić i zagwarantować w przyszłości podaż mieszkań dla około połowy mieszkańców Kolonii. Nie może być tak, że emeryci, z których wielu utrzymywało w przeszłości miasto w ruchu, są na starość spychani na obrzeża miasta, bo nie stać ich już na czynsze.
Tylko w przypadku sformułowania jasnych celów, nad którymi wszyscy chcą lub wręcz muszą pracować, można przezwyciężyć specjalistyczny egoizm wbudowany w struktury administracyjne – i osiągnąć efekty synergii oraz zaoszczędzić wiele kosztów w ogólnej sumie.
Dzień Otwarty Zabytków przy Bergisch-Gladbacher Str.1006
Dom, który bezdomne kobiety zajęły wraz z Socjalistyczną Samopomocą Mülheim wiosną 2019 roku.
W dniu 10.09.22 odbędzie się kolejna pogadanka informacyjna w ramach Dnia Otwartego Zabytku przy BG1006, naszym ulubionym domku w Dellbrück. Razem z Bürgertreff udekorujemy wewnętrzny dziedziniec pchlim targiem, kawą i ciastem od godziny 11. Od godziny 15.00 odbywać się będzie zwiedzanie z przewodnikiem, a o 17.00 pogadanka informacyjna o domu. Czekamy na Ciebie!
https://www.tausendsechs.de/ i http://buergertreff1006.koeln/
Czytanie
Wywłaszczenie Deutsche Wohnen and Co (HG.): Jak udaje się socjalizacja – o stanie debaty
https://www.parthasverlag.de/buch/wie-vergesellschaftung-gelingt-zum-stand-der-debatte.html
Karen Lay: Wohnopolia. Jak spekulacja nieruchomościami dzieli kraj i co możemy z tym zrobić: Westend Verlag, Frankfurt a.M. 2022
https://www.heise.de/tp/features/Hohe-Mietpreise-Die-Spielregeln-aendern-7246406.html
Publiczna promocja mieszkalnictwa kraju związkowego NRW 2018 – 2022
Programy, sprawozdania, wiadomości
Kalle na Dzień Bezdomnych – od minuty 21
https://www1.wdr.de/fernsehen/lokalzeit/koeln/videos/video-lokalzeit-aus-koeln—2088.html
SPIEGEL TV Special: Rent, Buy, Suffer: Wielki kryzys mieszkaniowy w Niemczech TUESDAY, 06 września 2022, 22.35 – 0.00, RTL
Dlaczego w przyszłości czynsze mogą rosnąć jeszcze szybciej
https://www.morgenpost.de/wirtschaft/article236315149/miete-wohnung-preise-sozialwohnungen.html
Berlin: Podwyższenie przez państwowe spółdzielnie mieszkaniowe zimnych czynszów dla tysięcy gospodarstw domowych spotyka się z krytyką.
Państwowe dopłaty do mieszkań socjalnych często dotyczą także kondominiów i domów jednorodzinnych.
Założenie federalnego stowarzyszenia Housing First
https://vringstreff.de/bundesverband-housing-first-gegruendet/
Droga do socjalizacji
„Dla wynajmujących te umowy to kopalnia złota”
Hamburg: Wysoka inflacja powoduje również wzrost „czynszów indeksowych”. Partia Lewicy domaga się ograniczenia cen.
Bawaria: Niedobór mieszkań – związek komunalny dostrzega społeczną siłę eksplozji
https://www.br.de/nachrichten/bayern/wohnraummangel-gemeindetag-sieht-soziale-sprengkraft,TErEDBj
Saksonia: Targi dotyczące mieszkania, budowy, kupna w Lipsku
Daty
10.09.2022, godz. 11.00 – 13.00, Wiec przeciwko pustostanom: „Mieszkania dla bezdomnych i uchodźców”, róg ul. Berrenrathera / Friedrich Engels Straße
10.09.2022, godz. 10.00 – 15.00, Planowanie nowej dzielnicy Kreuzfeld, Kościół św. Katarzyny ze Sieny, Schneebergstr.63
https://www.stadt-koeln.de/leben-in-koeln/veranstaltungen/daten/31458/index.html
11.09.2022 Dzień bezdomnych
https://www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/presse/tag-der-wohnungslosen
14.09.2022, godz. 14:00, Przemówienie komisarza ds. społecznych Rau w Dniu Bezdomnych, Rudolfplatz
https://www.stadt-koeln.de/politik-und-verwaltung/presse/mitteilungen/24981/index.html
15.09.2022, godz. 19.00, Spotkanie sieciowe przeciwko eksplozji cen energii. DGB
16/17 września 2022, Black Rock and Co, Uniwersytet w Poczdamie
https://www.blackrocktribunal.de/wp-content/uploads/2022/08/Programm-Aktualisierung-22.7.22-3.pdf
17-25 września 2022, Wystawa fotograficzna „mülheim anders” w SSM, Am Faulbach 2
https://muelheimanders.de/ausstellung/
17.09.2022, godz. 14.00, Nie płacimy już więcej, róg Frankfurter Str./Rösrather Straß
18.9. 2022,| 14-15:30, Rainer Kippe: Mieszkanie dla wszystkich. Zlikwidować wreszcie bezdomność. SSM, Am Faulbach 2, 51063 Kolonia
Dla miasta bez bezdomności Dla miasta bez przymusowych eksmisji Dla miasta bez zgonów spowodowanych narkotykami Dla miasta bez przemocy wobec kobiet i dzieci Dla miasta bez deportacji Dla miasta bez ubóstwa
10 września 2022 r.
Klaus Jünschke i Rainer Kippe
PS
Apel o darowizny
Aby jeszcze bardziej usprawnić naszą pracę w zakresie public relations,
potrzebujemy pieniędzy: konto darowizn MachMit! e.V.
IBAN: DE53370501981011342704
Powód płatności: Action Alliance
Przetłumaczono za pomocą www.DeepL.com/Translator (wersja darmowa)
